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2주택자 양도소득세 절세 전략 총정리 2주택자가 양도소득세를 줄이기 위한 방법에는 여러 가지 전략이 있습니다. 특히 비과세 요건 충족, 일시적 2주택 활용, 증여 활용, 보유 구조 조정 등을 활용하면 실질적인 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 1. 일시적 2주택 비과세 요건 활용기존 주택 보유 중 새 주택을 취득했을 경우 일정 요건을 충족하면 비과세 가능조정대상지역 기준: 1년 내 기존 주택 처분 시 새 주택 비과세 가능기존 주택은 보유 2년 이상 (조정지역은 거주 요건 포함) 필요2. 1세대 1주택 비과세 요건 갖추기보유 2년 이상, 조정대상지역이면 거주 2년 이상 필요2주택자라도 기타 주택 처분을 통해 비과세 요건 확보 가능비과세 한도: 양도차익 12억 원까지 (2024년 기준)3. 증여 활용자녀에게 주택을 증여해 본인 주택 수 줄이기자.. 2025. 4. 8.
SCHD와 QQQ 비교표 수익률 나에게 맞는 것은? SCHD vs QQQ ETF 비교비교 요약:SCHD는 안정적인 배당과 가치주 중심, QQQ는 고성장 기술주 중심으로 투자 목적에 따라 선택이 달라집니다.기본 정보 비교항목SCHDQQQ정식 명칭Schwab U.S. Dividend Equity ETFInvesco QQQ Trust추종 지수Dow Jones U.S. Dividend 100 IndexNasdaq-100 Index운용사Charles SchwabInvesco설립 연도2011년1999년주요 테마고배당, 가치주성장주, 기술주주요 종목Pepsi, Coca-Cola, Verizon 등Apple, Microsoft, Nvidia 등배당 수익률약 3.5~4.0%약 0.5~1.0%운용 보수0.06%0.20%리스크 수준중간 (방어적)높음 (공격적)투자 성향별 추.. 2025. 4. 8.
그랜드스타렉스 번호등 전구 셀프 교체 방법 ★ 그랜드스타렉스 번호판 전구 셀프 교체 방법! (5분 완성, 셀프 정비 가이드) 번호판 등이 꺼져 있다거나 차량 검사에서 번호등으로 검사 결과 부적합을 받았다면?정비소 가지 않아도 집에서 직접 교체할 수 있습니다! 그랜드스타렉스 차량의 번호판 전구를 셀프로 교체하는 법을 알려드립니다.🔧 준비물T10 규격 전구 (기존과 동일 또는 LED)드라이버 (십자 드라이버)고무장갑 또는 휴지 (전구 잡을 때)📍 번호판 전구 위치 번호판 위쪽에 중앙 손잡이 있는 좌우측으로 커버 안에 전구가 있습니다. 좌우 1개씩 총 2개이며, 번호판 상단 양 옆을 확인하세요.🛠 교체 방법1. 커버 분리차량의 번호판 위쪽을 보시면 손잡이 양쪽으로 투명 아크릴 플라스틱으로 덮힌 전구 덮개가 보이는데 그 덮개의 양쪽 볼트를 드라이버.. 2025. 4. 5.
하루 10분 손발 운동으로 치매 예방?! 뇌과학이 인정한 놀라운 효과 치매, 손과 발로 막을 수 있다?! 하루 10분만 움직이면 뇌가 젊어진다! 뇌과학이 인정한 손발 운동의 놀라운 효과를 지금 확인하세요. “치매는 노화의 숙명일까요?”답은 ‘NO’입니다. 뇌과학이 말합니다. 단 10분, 손발을 꾸준히 움직이는 습관만으로 치매를 예방할 수 있다는 사실을요. 🧠 왜 손발 운동이 치매 예방에 도움이 될까? ✔ 손발 운동 = 뇌 자극손과 발을 움직이면 뇌의 운동 피질, 감각 피질, 해마, 전두엽이 동시에 자극됩니다. 이는 인지 기능 향상, 기억력 유지, 신경세포 활성화에 긍정적인 영향을 줍니다.✔ 단 10분이면 충분한 이유짧은 운동도 BDNF(뇌유래신경영양인자)를 분비시켜 뇌세포를 재생하는 데 도움을 줍니다. 매일 10분이라도 실천하면 뇌가 스스로 젊어지는 효과를 경험할 수 있.. 2025. 4. 4.
손만 잘 써도 치매를 막을 수 있다? 과학이 밝힌 충격적 진실! 왜 현대인들은 치매가 많을까요? 옛날 우리 할머니, 할아버지들은 치매라는 말을 모를 정도로 치매가 없었습니다. 왜?계속 움직였으니까! 손으로 빨래하고, 빨래 짜서, 말린다고 널고, 방 쓸고, 마당 쓸고, 물걸레로 방 딱고, 설겆이 하고, 어디든 걸어 다니고, 모르는 길은 물어 보고 머리로 암기하려 하고 했었죠. 현대인과 무엇이 달라졌을까요?  하루하루 까먹는 이름, 깜빡하는 약속… 나도 혹시 치매 초기 증상?놀랍게도 ‘손을 얼마나 자주 쓰느냐’가 치매 발병 확률을 좌우할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 🧠 치매 예방의 핵심은 ‘운동’ 그리고 ‘손 사용’과학자들은 오래전부터 운동과 치매 예방의 상관관계를 연구해왔습니다. 그 중에서도 특히 흥미로운 발견은 “정밀한 손의 움직임이 뇌를 젊게 만든다”는 것입.. 2025. 4. 4.
죄형법정주의 뜻? 죄형법정주의 뜻?죄형법정주의란 말 들어보셨나요? 생소하실수도 있는 말이기도 하지만 알고 있어야 하는 말이기도 합니다.죄형법정주의(罪刑法定主義, Principle of Legality)란 "법률이 없으면 범죄도 없고 형벌도 없다"는 원칙을 의미합니다. 즉, 어떤 행위를 처벌하려면 반드시 법률에 의해 범죄로 규정되어 있어야 하고, 그에 대한 형벌도 법률에 명확히 규정되어 있어야 한다는 원칙입니다.📌 죄형법정주의의 핵심 내용법률 없이는 범죄도 형벌도 없다 (Nullum crimen, nulla poena sine lege)어떤 행위를 처벌하려면 반드시 법률이 있어야 함."형벌법규 불소급의 원칙"이 적용됨 → 법이 제정되기 전에 저지른 행위는 처벌할 수 없음.명확성의 원칙 (Nullum crimen sine .. 2025. 4. 4.